房屋安全质量检测鉴定

房屋鉴定检测站，具有甲级检测、专业建筑工程司法鉴定等资质的检测鉴定机构。专业提供房屋和建筑安全鉴定服务及各种建筑结构加固改造工程施工、幕墙检测、钢结构检测、 厂房检测、桥梁检测、道路检测、房屋加固、广告牌检测，资质全，服务好。专业的施工团队，丰富的施工经验，可受理各种检测项目，全国免费勘察现场。

一、房屋安全性检测定义与房屋检测适用范围

1、什么是房屋安全性检测 

房屋安全检测应通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定。

2、什么情况下需做房屋安全检测

房屋安全检测适用于己发现房屋存在安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。

二、房屋安全检测现场工作内容  

       根据委托方提出的检测要求，房屋检测目的，有针对性的检测内容后，房屋检测中心与业主方沟通确认好，明确房屋检测类型为房屋安全检测。附房屋总平面图。
       房屋安全检测按照房屋结构形式，如房屋结构形式为砖混结构，钢筋混凝土房屋，钢结构形式房屋，砖木结构房屋等，确定以下常规的检测内容。

1. 1、房屋建筑结构基本情况调查，包括原始图纸资料和现场使用情况

2. 2、房屋建筑结构图纸复核、测绘（没有图纸需进行测绘）

3. 3、房屋荷载调查和改造方案。房屋使用荷载调查应包括恒荷载与活荷载两部分，若检测的房屋有后续设计方案时，荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法，查清对荷载影响较大的建造做法，较为准确的确定典型荷载分布。

4. 4、房屋相对不均匀沉降、倾斜和变形测量。房屋整体变形测量包括倾斜测量和相对高差测量。根据房屋检测实际现场情况，至少采取其中一种测量方式，有条件时应采用两种方法进行互补测量。房屋构件变形测量一般包括柱倾斜测量和梁、板、屋架及其他大跨度构件挠度测量。

5. 5、房屋完损状况检测

6. 6、房屋主要结构材料强度的检测，房屋结构安全性分析及评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）。如混凝土材料强度检测、砌体块材材料强度检测、砂浆材料强度检测、钢材材料强度检测、房屋结构材料耐久性检测如混凝土构件保护层厚度检测、混凝土碳化深度检测、钢筋、钢材截面锈蚀率检测、木材腐朽的检测、混凝土材料耐久性检测。以上不同材料强度检测需根据房屋结构形式具体而定。

7. 7、房屋其他性能检测
   

三、需要做房屋安全性检测/结构安全性鉴定的场景介绍

       检测房屋是否存在安全隐患，可进行房屋安全检测。

       在下列情况下，可仅进行房屋结构安全性鉴定：

1. 1）房屋局部改造（不包括局部加层）影响一定范围内的结构构件安全；

2. 2）因地震等自然灾害或者事故导致结构局部损失的；

3. 3）正常使用中发现结构构件存在安全问题的；

4. 4）经安全评估发现房屋建筑存在局部安全隐患的；

5. 5）临时性房屋需要延长使用期限；

6. 6）使用性鉴定中发现安全问题；

7. 7）其他需要仅进行结构安全性鉴定的房屋

四、房屋检测所需资料

        检测前需业主提供的资料如下：  

1. 1.房屋原始建筑图、房屋原始结构竣工图，图纸中需注明设计单位与设计日期。

2. 2.接受检测的房屋以往房屋检测评估报告，房屋检测报告中需要房屋检测单位和检测日期、报告日及报告编号，能够可查询到的报告资料。

3. 3.设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。

4. 4.业主方提供的相关资料。

五、房屋检测前图纸测绘

       当检测的房屋没有原始房屋结构图与建筑图时，在房屋检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：

1、建筑图纸复核与测绘

若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在房屋检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。

2、结构图纸复核与测绘

结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，房屋检测复核内容的有房屋主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋典型节点连接方式等内容的检测。

受检房屋原结构设计图纸资料缺失，应进行结构图纸测绘，结构测绘图纸部分有：结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋图，关键部位的配筋构造、节点连接构造详图。