受鉴定项目位于江西省赣州章贡区，为确保该建筑安全使用，特委托我院对其进行房屋安全性鉴定，并出具检测报告。
鉴定依据：
1)《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）
2)《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）
3)《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）
4)《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
5)《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）
6)其它相关技术规范、国家及地方检测管理规定及相关资料等。
鉴定方法：
依据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级按以下标准进行综合评定。
1，凡符合下列条件之一者可评为完好房
结构、装修、设备部分各项完损程度符合完好标准；在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合基本完好的标准，其余符合完好标准。
2，凡符合下列条件之一者可评为基本完好房
结构、装修、设备部分各项完损程度符合基本完好标准；在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合一般损坏的标准，其余符合基本完好以上的标准；结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项符合一般损坏标准，其余符合基本完好以上标准。
3，凡符合下列条件之一者可评为一般损坏房
结构、装修、设备部分各项完损程度符合一般损坏的标准；在装修、设备部分中有一、二项完损程度符合严重损坏标准，其余符合一般损坏以上标准；结构部分除基础、承重构件、屋面外，可有一项和装修或设备部分中的一项完损程度符合严重损坏的标准，其余符合一般损坏以上的标准。
4，凡符合下列条件之一者可评为严重损坏房
结构、装修、设备部分各项完损程度符合严重损坏标准；在结构、装修、设备部分中有少数项目完损程度符合一般损坏标准，其余符合严重损坏的标准。
鉴定结论：
该房屋上部承重墙体未发现存在因基础老化、腐蚀、酥碎、折断产生的明显倾斜、裂缝、位移、扭曲等现象且未发现基础与上部结构承重构件连接处产生水平、竖向或阶梯型裂缝，该房屋基础构件评为非危险构件。通过对常华斌房屋结构、装修、设备部分完损程度的分析和判断，综合评定该房屋完损等级为基本完好房。
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